Kaufpreis 675.000 €
49086 Osnabrück
Zimmer 8
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 8
Größe: 328 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, gelegen in der begehrten Wohnlage am Lüstringer Berg in Osnabrück, wartet darauf, in Ihr Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 328 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.225 m² bietet dieses Objekt viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das der zentrale Treffpunkt für die Familie sein wird. Drei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer oder Büro. Die Küche ist praktisch angelegt und bietet direkten Zugang zur südausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen Garten, der sich ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung eignet. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss gewährt eine weitere Büroeinheit und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Einliegerwohnung ist ebenfalls im 1. Obergeschoss gelegen undumfasst ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung freigibt. Ein eigenes Badezimmer rundet das Angebot der Einliegerwohnung ab. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch eine Sauna mit Dusche – perfekt für Entspannungsmomente. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und befindet sich ebenfalls im Keller. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen.Die Lage am Lüstringer Berg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Osnabrücks. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Gegend besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Dieses Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die ein Projekt suchen, um ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienresidenz oder teilweise vermietet – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Osnabrück zu erschaffen.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens am Lüstringer Berg.
