Kaufpreis 650.000 €
30163 Hannover
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, hellen 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1903. Das gepflegte 12-Parteienhaus liegt in bester Lage in der List, Hannover, in unmittelbarer Nähe des beliebten Moltkeplatzes. Es vereint Altbaucharme mit einer modernen Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit beeindruckenden, maßgefertigten weißen Türen mit Verglasung, die direkt in das angrenzende Esszimmer führen. Hier finden Sie einen kleinen Balkon zur Vorderseite des Hauses, der sich perfekt für ein gemütliches Frühstück im Freien eignet, während Sie den Sonnenaufgang genießen.Auch das Büro erreichen Sie selbstverständlich durch weitere stilvolle Zwischentüren. Es verfügt über ein eingebautes Bücherregal und eine ruhige Arbeitsumgebung - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Vom Büro aus haben Sie direkten Zugang zum hellen und freundlichen Schlafzimmer, das mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, verfügt über einen Balkon zum Innenhof und ist nur vom Flur aus erreichbar. Die große Küche, die auch einen Zugang zum Innenhof-Balkon hat, bietet ausreichend Platz und ein angenehmes Ambiente zum Kochen und Verweilen.Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster. So genießen Sie viel Tageslicht und Frische. Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum für Schuhe, der ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist.Hohe Decken und große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein luftiges und helles Wohngefühl - garantiert! Die Wohnbereiche sind mit einem weißen Teppich versehen, unter dem sich Parkett befindet, das mit handwerklichem Geschick aufgearbeitet werden kann. Der Flur empfängt Sie mit einem weißen Dielenboden, während Küche und Bäder gefliest sind.Dank der zentralen Lage bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eine Allee von Bäumen vor der Tür schirmt möglichen Lärm ab und gewährt einen herrlichen Blick vom Balkon und aus den Fenstern. Hier erleben Sie das Stadtleben von seiner schönsten Seite.
