Kaufpreis 252.500 €
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 252.500 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6Wohneinheiten, in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Mallersdorf-Pfaffenberg. Zur Verfügung haben Sie des Weiteren eine Garage und ein Kellerabteil. Bereit zur gemeinsamen Nutzung steht außerdem noch der Garten und eine geräumige Terrasse. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instand gesetzt. In den vergangenen Jahren erfolgten diverse Renovierungsarbeiten, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie erheblich steigern:2004: Ersetzen der Fenster durch moderne PVC Doppelglasfenster, um die Wärmedämmung zu verbessern und den Schallschutz zu optimieren.2012: Erneuerung der Heizungsanlage auf eine moderne Gasheizung und Ausbau der Öltanks, um eine zeitgemäße und effiziente Beheizung zu gewährleisten.2017: Einbau einer neuen Zugangstür/Haustür im Keller, also zwischen den Garagen, um die Sicherheit und den Zugang zum Haus zu verbessern.2018: Teilweise wurden neue Böden in den Wohnungen verlegt, und es wurdenBadrenovierungen durchgeführt, um den Wohnstandard zu erhöhen.2023-2024: Eine umfassende Renovierung, bei der das Dach komplett erneuert wurde. Die Fassade gestrichen und es entstanden zwei neue Wohnräume im Dachgeschoss. Außerdem wurden teilweise neue Fenster im Treppenhaus und im Dachgeschoss eingebaut. Auch die Zimmer- und Wohnungseingangstüren wurden/werden erneuert. Der Garten wird ebenfalls auf den Vordermann gebracht und im Falle eines Kaufs als Investment können alle Einheiten als Service unserseits neu vermietet werden, sodass Sie als Käufer von passenden Mieteinnahmen profitieren können. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 76qm:- Bad m. WC- Küche- Schlafen- Schlafen- Wohnen
