Kaufpreis 599.000 €
79736 Rickenbach
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 450 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial sowie ausgezeichneten Baulandreserven in Willaringen-Rickenbach zu verkaufenDas zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in schöner Lage direkt an der Hauptstraße von der Gemeinde Rickenbach, Willaringen als Teil von Bad Säckingen. Die Lage direkt an der Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine perfekte Werbemöglichkeit für Gewerbetreibende, sondern birgt auch ein hohes Entwicklungspotenzial. Das ehemalige Traditionsgastronomiegebäude wartet darauf, von einem neuen Eigentümer mit innovativem Konzept belebt zu werden.Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss eine großzügige Gastronomiefläche mit einer gut ausgestatteten Küche inkl. zahlreichen Lager- und Kühlräume. Ein spannender Gewölbekeller bietet zusätzliches Potenzial für die Erweiterung der Betriebsfläche, beispielsweise als Event-Gewölbekeller. Das Obergeschoss sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Betreiberwohnung oder zur Vermietung im B&B Konzept.Der angrenzende Schopf eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Vermietung von PKW Stellplätzen zur Refinanzierung des Gesamtinvestments sowie ein Ausbau einer Event-Scheune sind sicherlich nur einige Möglichkeiten zur nachhaltigen Entwicklung dieses Anbaus. Zusätzlich gehören Baulandreserven mit ca. 2.000 m² Grundfläche zum Areal.Die vorliegende Immobilie kann in ihrer Gesamtheit erworben werden, da keine Teilungserklärung existiert. Eine Teilung des Gebäudes und des Baulands ist möglich und kann weitere Refinanzierung zum Gesamtinvestment bringen. Dies bedeutet eine hohe Flexibilität und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um den Kauf an die individuellen Anforderungen anzupassen.Gastronomen finden hier eine einzigartige Chance, die Grundbausubstanz und die erstklassige Lage für ein neues gastronomisches Konzept zu nutzen, sei es ein Gourmetrestaurant oder eine einfache Küche – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Unser Fazit: Eine spannende Immobilie mit herausragendem Entwicklungspotenzial sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
