Kaufpreis 149.000 €
25593 Reher
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ab ca. 1973 im Bungalowstil in massiver Bauweise errichtet. Die Luftschicht im Mauerwerk wurde energiesparend ausgeschäumt. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster bestehen aus Holz mit Zweifachverglasung und Glasbausteinen, die Haustüren sind aus Holz und Aluminium mit Einfachverglasung. Die Beheizung erfolgt noch mit Elektro-Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung ist durch Elektro-Durchlauferhitzer und Boiler sichergestellt. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen in der Küche für Wärme.Im Erdgeschoss finden wir eine komplette Wohneinheit vor. Durch die Haustür kommend, stehen wir in der Diele, von hier verzweigen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Duschbad. Durch die Küche gelangen wir in den hinteren Hausbereich mit Windfang, Speisekammer und Abstellraum mit Haustechnik.Der ursprüngliche Grundriss sah nur rein ebenerdiges Wohnen vor. Es wurde aber gleich in der Diele eine Geschosstreppe eingebaut und danach Teile des Dachgeschosses ausgebaut. Hier finden sich noch einmal drei Wohn-/Schlafräume und ein Duschbad. Der Rest des Dachgeschosses ist Dachboden. Die Nutzfläche hier im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m², diese sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, und es wurde auch keine Grundrisszeichnung erstellt.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, zugehörig ist eine Garage.Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 600 m² ist noch nicht endgültig. Diese Immobilie befindet sich auf einem größeren, überwiegend landwirtschaftlich genutzten Grundstück. Bei Verkauf werden mit dem Käufer die genauen Grundstücksgrenzen festgelegt und vermessen. Grundsätzlich soll das Grundstück jedoch linksseitig mit der Garage enden, da hier noch eine Auffahrt zu der landwirtschaftlichen Fläche entstehen muss.
