Kaufpreis 200.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause, eine äußerst gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Stadtteil Büderich.Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Das Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe durch den Flur erreichbar.Ein großer Abstellraum mit Tür ist in der Diele vorhanden .Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Das Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss & das Tageslich-Duschbad im Spitzboden.Die Küche mit Fenster grenzt direkt an das Wohnzimmer.Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr schönes Flair.Da das Mietverhältnis des letzten Mieters Ende März endet ist die Wohnung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei:Wohnung: 304,- € Der Anteil der umlagefähigen Kosten liegt bei 183,09 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 74,23 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt bei: 46,6 €.Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungsrücklage bei:32.780,41 €
