Kaufpreis 3.300.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 3.300.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Alt-Westerland.Im Herzen von Alt-Westerland entsteht dieses Wohnhaus mit einer Ferien- und einer Dauerwohnung in ruhiger Lage. Die Flächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. Diese Offerte vereint moderne Grundrisse in schöner Lage und verspricht schon auf den ersten Blick Exklusivität.FerienwohnenDiese Ferieneinheit betreten Sie über den westlichen Eingang und gelangen in die Diele mit einer kombinierten Sitzbank und Garderobe. Sie gelangen in die offene moderne Küche und weiterführend in den Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzbank. Genießen Sie hier Ihr Frühstück mit der Familie. Im Wohnbereich lässt Sie die großzügige Sitzecke gemütliche Abende vor dem dreiseitigen Gaskamin verbringen.Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Austritt auf die östlich gelegene Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten und die kleine Terrasse nach Süden.Über die Treppe gelangen Sie weiterführend in ihre beiden Schlafräume im Dachgeschoss. Die vom Tischler hochwertig gefertigte Ankleide bietet Ihnen viel Platz. Weiterführend gelangen Sie über den Flur in das große Bad mit Doppelwaschbecken und Regendusche.Im Untergeschoss finden Sie die Sauna und den Wellnessbereich. Die beiden Abstellräume mit Einbauschränken, der Technikraum sowie weitere Abstellflächen und den Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie unter der Treppe.Außenanlagen und AusstattungDie Außenanlagen der beiden Einheiten sind modern mit Sichtschutz und aufwendiger Sylter Bepflanzung gestaltet. Genießen Sie lange Sonnenstunden in den geschützten Sonnenkuhlen mit Blick in den üppig mit Hortensien bepflanzten Garten.Die Beheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Die Pkw-Einstellplätze finden Sie im Bereich der westlichen Grundstückszufahrt. Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Freisitze wurden jeweils mit 10 m² angerechnet. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Architekten. Hierfür kann von Seiten des Maklers keine Haftung übernommen werden.
