Kaufpreis 207.500 €
41069 Mönchengladbach
Zimmer 7
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 207.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 134 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide gebautes Haus aus den „Goldenen 20ér Jahren“ des letzen Jahrhunderts. 1970/71 wurde ein Teil angebaut, inkl. Garage. Das Objekt ist gepflegt und renovierungsbedürftig. In den Jahren 2014/15 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster (incl. Rolladen) und die Haustür wurden erneuert, das Flachdach im hinteren Teil des Hauses saniert, ein Feuchtigkeits-Stop wurde im Keller eingebaut und die Fassade wurde erneuert. Das Haus hat Gestaltungspotenzial: Alte Bodendielen und Türen, hohe Räume. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung. Die Bäder (2) und WC`s (2) sind noch nicht saniert/modernisiert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus könnte zukünftig als Familiendomizil genutzt werden, oder als Kapitalanlage dienen. Das Haus ist leer geräumt und mit der Renovierung kann sofort begonnen werden.
Für das Haus gibt es auch einen Sanierungsfahrplan für energetische Sanierung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer durchfahrtsbeschränkten ruhigen Wohnlage. Trotzdem ist es verkehrsgünstig gelegen, dicht an der Innenstadt, im Stadtteil Holt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D. Zahnke - privater Anbieter