Kaufpreis 399.000 €
04249 Leipzig
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus, ein architektonisch gelungenes Fertighaus der Firma "Bien" entstand im Jahr 1994 (Erstbezug 1995) mit Keller, einem Vollgeschoß und ausgebauten Dachgeschoss, einem Holzbalkendachstuhl als Satteldach und Ziegeleindeckung auf einem 541 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer, Wannen-/Duschbad/ WC im Dachgeschoss, einer Dusche und einem Gäste-WC im EG, einer geräumigen Küche mit gepflegter Einbauküche (im Preis enthalten), einer rund 25 m² großen Terrasse in Süd-Ausrichtung und einem kleinen, etwa 5 m² großen Balkon am Südgiebel des Hauses mit insgesamt etwa 112,50 m² Wohnfläche. Heizung und Wirtschaftsräume befinden sich im Kellergeschoss. Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Wohn- u. Essbereich bilden eine große, offene Einheit. Der Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche, von der haben sie ebenfalls einen unmittelbaren Zugang auf die Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Zum Haus gehören ferner ein sich neben dem Haus befindlicher Carport sowie ein Stellplatz davor. Auf der Grundstücksgrenze vorn links, befindet sich eine kleine Garage (geschlossener Carport). Das im hinteren Teil befindliche Gartenhaus besteht aus 3 Einheiten. Einer Werkstatt, einem Geräteschuppen sowie einem kleinen Partyraum. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet, Der Zugang zum Haus, die Stellflächen vor dem Carport und der Boden des Carports selbst wurden mit Betonpflaster befestigt, zum Teil auch mit Naturstein, ebenso wie der Weg zum Gartenhaus. Die Terrasse wurde mit Fliesen belegt. Treppe am Haus als freitragende Stahltreppe mit Steinbelag und Geländer. Die Fläche vor dem Haus wurde pflegeleicht, aber optisch ansprechend gestaltet. Der vordere, straßenseitige Teil des Grundstückes wurde mit einem Metallzaun, inkl. zweier Tore versehen. Den Eingangsbereich schmückt ein hölzener Torbogen. Rückseite des Grundstückes durch Bebauung geschlossen, die Seiten mit Zaun und pflanzlichem Bewuchs größtenteils gegen neugierige Blicke geschützt. Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Grunde nur kleinere Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig. Wohnfläche: ca. 112,50,00 m² (inkl. anteiliger Balkon- u. Terrassenfläche)effektive Wohnfläche: 97,50 m²Nutzfläche: ca. 100,00 m² (Dachboden, Keller, Gartenhaus)
