Kaufpreis 409.000 €
73207 Plochingen
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage im beliebten Wohngebiet Lettenäcker in Plochingen. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis enthalten. Die Eigentumswohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von 104qm und ist barrierefrei zu erreichen. Viel Platz, sehr vorteilhaft geschnitten, keine störenden Treppenstufen, keine Dach- /Wand-Schrägen. Neben der modernen Küche finden Sie im Eingangsbereich neben dem Flur auch ein WC für Gäste. Ein verglaster Windfang trennt den Eingangsbereich mit Garderobe vom Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Eckverglasung ist eines der größten der gesamten Wohnanlage und beinhaltet zugleich den Essbereich. In der warmen Jahreszeit beeindruckt die Aussicht auf die grüne Buchenhecke . Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse sowie das eigene Rasenstück zu erreichen. Das modernisierte Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung inkl. elektrischer Fußbodenheizung, Designer Fliesen, Deckenlautsprecher, LED-Spots oder Regendusche. In der ebenfalls modernisierten Abstellkammer können Waschmaschine, Trockner und ein kleiner Schrank untergebracht werden. Getrocknet werden muss jedoch nicht im Trockner, denn direkt im Anschluss an die Wohnung grenzt eine kleine Wohnung an, welche von der Gemeinschaft als Trockenraum genutzt wird. Das bietet zudem den Vorteil, dass Sie im Erdgeschoss um sich herum keine direkt angrenzende Nachbarn haben. Die beiden Kinderzimmer bieten Kindern großflächige Rückzugsorte oder können als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Schlafzimmer mit drei Fenstern ist auch von der Buchenhecke umgeben und bietet ausreichend Platz für zwei Kleiderschränke und 2x2 Meter Bett. Dank großer Wohnungs-Türen, flacher Duschwanne, Aufzug im Treppenhaus, sowie einem weiteren separaten barrierefreien Zugang ist die Wohnung optimal für alle Altersgruppen geeignet. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und mit einer Fernwärme-Heizungsanlage ausgestattet. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Stauraum für die Familie. Auf dem Dach befindet sich eine Zisterne, welche die Toiletten kostengünstig mit Regenwasser versorgt. In den Nebenkosten enthalten ist ein Hausmeisterservice, Sie müssen sich daher nicht um Kehrwoche, Reinigungsarbeiten der Gehwege oder um den Winterdienst kümmern. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: · Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Rasen und Buchenhecke im Mehrfamilienhaus · Baujahr 1993 · Heizung durch Fernwärme · Barrierefrei: Aufzug, große Türen, niedrige Lichtschalter separater Eingangsweg ohne Treppenstufen, flache Duschtasse · Wohnfläche 104qm · 4-Zimmer · Sehr gut geschnitten · Helles Wohnzimmer mit großen Glas-Eck-Fenstern · Moderne Küche · Schlafzimmer · 2 Kinderzimmer · Modernisiertes Badezimmer mit Regendusche, elektrischer Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Lautsprecher und LED Spots in der Decke, flache Duschtasse · Flur mit Windfang aus Glas · Abstellkammer · Gäste WC · Terrasse · Großzügiger Keller · Tiefgaragenstellplatz - Nebenkosten 437€ (Wasser, Heizung, Aufzug, Verwaltung, Hausmeister- und Reinigungsservice, Instandhaltungsrücklage, etc) - Wohneinheiten im Haus: 33 - Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche - Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum - Spielmöglichkeit für Kinder direkt vor der Wohnung ohne StraßenverkehrZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Lettenäcker in Plochingen.
· Bushaltestelle, Bäcker, Postbriefkasten, Friseur, kleiner Supermarkt sind in 2 Minuten Laufweg erreichbar
· Gepflegte Spielplätze im Wohngebiet
· Kindergarten, Schule, Sporthalle, Landratsamt, Weiterbildungszentrum sind in circa 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Koch - privater Anbieter