Kaufpreis 475.000 €
31167 Bockenem
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück besticht durch gut durchdachte Raumaufteilung und wertige Ausstattung. EG: ca. 70 m², großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und separatem Vorratsraum, großes Wohn-Esszimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang zur tlw. überdachten Terrasse. Boden : Fliesen und Vinyl OG: ca. 65 m², großes Vollbad mit XL-Badewanne, 3 gemütliche ,helle Zimmer mit Korkfußboden DG ca.32 m2 Grundfl. zu Wohnzwecken benutzt, beheizbar ,mitTeppichboden,direkter Zugang vom OG über Raumspartreppe Keller: ca. 70 m2, drei Kellerräume (Vorrat, Hobby, Heizung/Werkstatt), tlw. Laminat, Außentreppe mit Überdachung Grundstück/Außenbereich: Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück punktet mit Solitär-Bäumen,Obstbäumen, Beerensträucher, Heckenpflanzen und einem gepflegten Garten mit Holz-Gartenhaus und Werkzeugschuppen. Gehwege und Terrasse am Haus sind mit Drainage-Pflaster ausgestattet. Eine zusätzliche Gartenterrasse mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wertige moderne Einbauküche, Vorratsraum mit Einbauschrank Photovoltaik-Anlage (10,8kWp) mit Speicher (8 kWp) und Wallbox (22kW Ladeleistung) Außenjalousien, an allen Fenstern, in der Küche und am Erker elektrisch bedienbar Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder (Eingang und Carport). Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Energieverbrauchsausweis (07/24) liegt vor Wärmebedarfsrechnung aus 2023 Satelliten-TV etc.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist spätestens ab 03/2025 verfügbar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Dorfrandlage. Es geht direkt mit dem Fahrrad oder zu Fuß in die Feldmark und in die Natur. Die Lage ermöglicht ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an größere Städte.
Bornum am Harz ist ein malerischer Stadtteil von Bockenem, 3 km südlich des Zentrums, direkt an der A7 im LK Hildesheim. Der Ort mit knapp 1000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Kilometern Entfernung in Bockenem oder Rhüden erreichbar.
Bahnhöfe in Derneburg/Holle und Seesen sind in circa 15-20 Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die größeren Städte wie Hannover, Hildesheim, Braunschweig und Göttingen.
Dank der Nähe zur A7 sind diese auch in 30-60 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter