Kaufpreis 445.000 €
96450 Coburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene EFH wurde 1981 in Massivbau erstellt. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 145 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kommt man in ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin. Die Küche wurde erst vor zwei Jahren modernisiert (Siemens-Küchengeräte). Von hier kann auch der Kachelofen, der das Wohn- und Esszimmer erwärmt, bestückt werden. Ein Arbeitszimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind neben dem großen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer noch ein kleines Zimmer und großes Bad untergebracht. Eine Einliegerwohnung (ca. 30 qm) im Kellergeschoss kann sowohl als Büro genutzt oder vermietet werden. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Originalzustand. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert. Der 8 x 4 Meter große Außenpool mit Gegenstromanlage wurde 1992 erreichtet. Der Pool wird durch eine Solaranlage auf dem Gartenhaus beheizt. Die Rollotechnik wurde 2016 und die Filtertechnik 2022 erneuert. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb vervollständigt das Angebot. Eine 2007 errichtete Photovoltaikanlage auf dem Dach erwirtschaftet ca. EUR 340,00 Einspreisevergütung im Monat. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Scheuerfeld ist ein westlicher Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg mit etwa 2500 Einwohnern und einer Fläche von 4,83 Quadratkilometern. Daraus ergibt sich eine Einwohnerdichte von 502 pro Quadratkilometer. Scheuerfeld grenzt an die Coburger Kernstadt sowie an den Coburger Stadtteil Wüstenahorn und die Gemeinden Weitramsdorf und Ahorn.
In Scheuerfeld gibt es zwei Kirchen, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Nach Scheuerfeld führen vier Straßen aus Coburg, zwei aus Weitramsdorf und eine aus Ahorn. Sie sind aber eher unbedeutend für den Durchgangsverkehr. Die A 73 ist aus Scheuerfeld über die Anschlussstelle Coburg zu erreichen. Die B 303 führt durch die Nachbargemeinde Ahorn. Über Coburg kann man außerdem die B 4 erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hanna - privater Anbieter