Kaufpreis 399.000 €
51067 Köln
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut gepflegte, jedoch aktuell nicht bezugsfreie Reihenmittelhaus in Köln-Holweide-West. Das Haus wurde 1963 massiv erbaut, ist voll unterkellert und begeistert mit einer großzügigen Aufteilung auf einem ca. 197 m² großen Grundstück.Das hier angeboten Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit einer Investition in die Zukunft. Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf in der Immobilie als Mieter für eine fest vereinbarte Zeit wohnen bleiben. Einzelheiten zur Miethöhe und dem Vertrag erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus eignet sich durch die ruhige Lage und den hübschen Garten zukünftig ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Dieser bietet einen gemütlichen Platz im Grünen und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Über einen Windfang gelangt man in den Eingangsflur mit Garderobe, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC auch die gemütliche Küche. Eine L-förmige Küchenzeile und ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen finden hier Platz. Eine kleine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.Über eine hübsche Holztreppe geht es zum Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad.Das Kellergeschoss bietet neben einer geräumigen Werkstatt und einer Waschküche auch eine großzügige Kellerbar. Unter der Treppe wurde eine kleine Partyküche eingebaut.Durch die verkehrsberuhigte Sackgassenlage können Kinder nicht nur im eigenen Garten, sondern auch vor der Haustür spielen. Die nächste Haltestelle der S11 ist in wenigen Minuten erreichbar.Über die Jahre wurde das Objekt mit Hingabe gepflegt und stets instandgehalten.
