Kaufpreis 1.595.000 €
81739 München
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 1.595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung (Wohnung 5) mit imposanter Dachterrasse und zwei großen Badezimmern, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung.Die lichtdurchflutete Wohnung 5 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen.Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Ambiente für Ihr Familienleben. Der großzügige offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen ist das Herzstück Ihrer Wohnung und bietet nicht nur überdurchschnittlich viel Platz, sondern auch gemütliche Ecken zum Verweilen. Eine Speisekammer bietet praktischen Stauraum für Ihre Vorräte. Dank zahlreicher Fenster und Dachflächenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus.Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Home-Office und Bad en suite lädt zum Arbeiten und Entspannen ein. Das Bad kann individuell ausgestattet werden und verfügt standardmäßig über eine Dusche (mit gefliester Sitzbank), eine Badewanne, ein WC, ein Bidet sowie ein breites Handwaschbecken. Die beiden Kinderzimmer bieten Ihrem Nachwuchs eine Rückzugsmöglichkeit, und sind mit großen Fenstern ausgestattet. Ein zweites Bad im Dachgeschoss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche (ebenfalls mit gefliester Sitzbank), ein breites Handwaschbecken und ein WC. Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Abstellraum. Als absolutes Highlight erwartet Sie Ihre wunderbare Dachterrasse mit Südausrichtung, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne und den weiten Ausblick in die Natur genießen können.Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung (Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung).Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung.
