Kaufpreis 749.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten und ruhigen Lage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet ein idyllisch eingewachsenes Grundstück von ca. 965 m², das viel Privatsphäre und Entspannung verspricht. Das großzügige Grundstück bietet neben einer Garage auch Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.Das im Jahr 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 192 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Doppelverglasung mit Außenrollläden sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 19.03.2019 an eine nette ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt 724,50 Euro.Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Heizungsanlage, Baujahr ca. 2006, ermöglicht effizientes Heizen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2018 komplett erneuert und bietet modernen Komfort. Der Vollkeller verfügt über eine überdurchschnittliche Stehhöhe und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Außenzugang.Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und ein idyllisches Umfeld suchen, sowie für Investoren, die eine vermietete Wohneinheit als zusätzliche Einnahmequelle schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
