Kaufpreis 999.999 €
27755 Delmenhorst
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 999.999 €
Größe: 350 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Super Gelegenheit! Kapitalanlage! Diversifizieren Sie jetzt mit einem Top-Investment! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Bestlage im Neubaugebiet Delmenhorst Adelheide. Zum Verkauf steht eine neuwertige und moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2012. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage macht die Immobilie zu einer langfristig rentablen Investition. Das Konzept schließt einen Leerstand vollständig aus und sorgt für stetig steigende Rendite. Aufgrund der Neuwertigkeit und sehr guten energetischen Werte sind Erhaltungsaufwendungen oder andere Investitionen in nahen Zukunft nicht zu erwarten. Die Planung und Wohnungsgrößen der Reihenhäuser sprechen wie Paare als auch Familien an, durch zwei Bäder und vorgesehene Küchenanschlüsse im Obergeschoss eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut zur Nutzung für Wohngemeinschaften.Jede Einheit besticht durch helle und großzügige Wohnbereiche, halboffene Küche, jeweils zwei Bäder und gut geschnittenen Schlafräume. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner. In jedem Raum ist die Fußbodenheizung verlegt, alle Fenster haben Rollläden. Hier lässt sich ein praktischer Grundriss für alle Lebenssituationen mit Wohnkomfort und Exklusivität verbinden. Terrassen, Carports und Parkplätze runden das Angebot ab. Zusätzlich zur Wohnfläche hat jede Einheit einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Kaltmieten belaufen sich auf 36.000,- Euro im Jahr. Die gesamten Heiz- und Nebenkosten sind kostengünstig und belaufen auf insgesamt ca. 2,-EUR/qm. Zuverlässige Mieter wohnen dort gern und sorgen für die Pflege und für gute Vertragsbeziehungen. Der neue Mietspiegel der Stadt Delmenhorst sowie die Vertragsregelungen ermöglichen kurzfristig weitere Mieterhöhungen.Der Energieausweis ist aus 2012 und wird aktualisiert, dieser liegt zur Besichtigung vor.Preis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.Melden Sie sich auch gern bei uns, sollten Sie das Interesse haben nur eines der Reihenhäuser zu erwerben. Familie Sauer Tel. 017638675107
