Kaufpreis 449.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 13
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 13
Größe: 363 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus steht auf einem hammerförmigen Grundstück in zentraler Lage von Beckedorf / Schwanewede. Hier entstand 1948 das kleine Ursprungshaus, welches über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert wurde, bis letztendlich 1991 der Anbau einer Doppelgarage erfolgte.Auf dem nördlichen und länglichen Teil des Grundstückes wurde das "Bienenhaus" 1972, ein Gartenhaus im Blockhausstil von ca. 35 m² Größe, gebaut und mit Strom, Wasser und Abwasser ausgestattet. Baurechtlich dient dies allerdings nicht zu Wohnzwecken.Das Haupthaus besteht aus 3 Wohneinheiten, davon 2 im Erdgeschoss und einer großen, 178,7 m² Wohnung mit geschlossener Loggia im 1. Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Kellerräume. Einer davon dient als Heizungskeller.Die größere Wohnung im Erdgeschoss von 111,21 m² liegt im Anbau und verfügt über eine Terrasse von ca. 20 m², die zu einem Viertel angerechnet wird. Das Wohnzimmer ist mit ca. 26 m² das größte Zimmer südlich zur Terrasse ausgerichtet. Die weiteren 3 Zimmer sind nahezu gleich groß und mit 15 m² gut nutzbar. Die Küche ist mit ca. 10 m² mittig der Wohnung gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Die kleinere Wohnung im EG mit separatem Eingang befindet sich im ursprünglichen Haus. Hier haben wir ein Wohnzimmer mit ca. 20 m² sowie 2 weiteren Zimmern, ein großes Schlafzimmer (17 m²) und ein ca. 10 m² großes Büro oder Kinderzimmer. Ein HWR bietet Raum um Vorräte oder Haushaltsgeräte unter zu bringen.Das Treppenhaus in das 1. OG grenzt an diesen Teil des Hauses.Die sehr große Wohnung von fast 180 m² liegt über beiden EG-Wohnungen und hat ein Wohnzimmer in Richtung Garten von ca. 58 m² mit einer angrenzenden geschlossenen Loggia. Zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 25 m² sind vom großzügig bemessenen Flur zu begehen. Ein extra WC, ein Bad und eine ca. 13 m² große Küche runden die Wohnfläche ab.Der Teilkeller liegt mit einem Kellerraum unter dem Ursprungshaus, die anderen Kellerräume und die Heizung mit einer Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung wurden mit dem Anbau errichtet und sind auch vom Garten aus zu erreichen.Der letzte Anbau erweiterte dann noch die Garage zu einer Doppelgarage im nördlichen Bereich des Hauses. Das Grundstück hat 2 Zufahrten. Eine südliche ausgehend der Straße 'Am Rosenbusch' und einer nördlichen von der Straße 'Am Schulberg'. An diesem Ende befindet sich ein Schuppen sowie das "Bienenhaus".
