Kaufpreis 345.000 €
91126 Schwabach
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung!Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwabach. Sie hat eine Wohnfläche von etwa 108 m².Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon, welcher sich entlang der Zimmer auf der ruhigen Straßenseite erstreckt .Das Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein helles Arbeitszimmer, welches sich ideal für Homeoffice eignet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Eigentum des Eigentümers steht. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das vollwertige Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Ein separates WC mit Fenster komplettiert die sanitären Einrichtungen. Ein weiteres Zimmer links des Eingangsbereichs eignet sich hervorragend als Kinderzimmer und verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz.Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.Ein großzügiger Garten mit Alleinnutzungsrecht erstreckt sich über etwa 200 m.Diese Eigentumswohnung wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, wobei das Hausgeld von 315,00 € bereits die Heizkosten sowie eine Rücklagenzuführung von 66,67 € umfasst.
