Kaufpreis 729.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur etwa 150 Meter von der Duhner Strandpromenade entfernt ist im Jahr 2022 ein Ferienwohnkomplex mit Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) entstanden. 27 Wohneinheiten (bisher 17 gebaut, weitere 10 folgen) bieten Wohnflächen zu Größen von ca. 44 m² bis ca. 125 m², verteilt auf je ein bis drei Zimmer, teilweise mit Seesicht. Die hier angebotene Wohnung Nr. 14 befindet sich im dritten Obergeschoss der Apartmentanlage und erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus Dachterrasse auf dem Hausdach. Der offene Wohnbereich wird durch geräumige Terrassen und Balkone sowie der Dachterrasse, welche einen Blick auf das Duhner Wattenmeer ermöglichen, erweitert. Hochwertige Baumaterialien sowie eine sich ins Umfeld des Kurgebietes einpassende Architektur stehen in Einklang miteinander. In den Wohnräumen wurde fußwarmes und geräuscharmes Vinyl-Fertigparkett in Holzoptik verlegt, die Bäder sind gefliest. Insbesondere die innenliegende Wendeltreppe aus Eisen mit Holzbohlen-Tritten bietet eine Einzigartigkeit, welche Ihnen ein besonderes Wohnflair ermöglicht. Eine minimalistische, moderne Einrichtung würde diesen Geschmack wunderbar abrunden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Personenaufzug und PKW-Stellplätz in unmittelbarer Wohnungsnähe sorgen für Bequemlichkeit auf höchstem Niveau. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis (zur MwSt. optiert). Voraussetzung für diesen steuerfreien Erwerb sind zu versteuernde Einnahmen durch die Vermietung an Feriengäste (es reichen wenige Wochenenden im Jahr). Ansonsten können Sie diese Wohnung selbstverständlich auch selbst nutzen.
