Kaufpreis 499.000 €
92339 Beilngries
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jeder Mensch sehnt sich nach einem attraktiven und gemütlichen Zuhause und möchte aber gleichzeitig die Möglichkeiten haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können.Mit diesem neuen Bauprojekt erfüllen wir Ihnen genau diese Vorstellungen.Fakten:- Effizienzhaus 40 (EH40) Energieeffizienzklasse: A+- zertifziertes Gebäude KFN 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)- hohe Steuervorteile - bis zu 10 % Abschreibung im 1. Jahr- Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept- zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse- Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark- Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss- barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung- hochwertige Parkett- und Fliesenböden- Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale- elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern- Wohnbereich mit Hebe-Schiebe-Türen ohne Schwellen- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung- zentrale Wasser Enthärtungsanlage- Videogegensprechanlage- abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit- Waschküche für Waschmaschinen/Trockner- jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten- großzügige Balkone im Obergeschoss- SAT-Anlage für TV- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen- Jeder Tiefgaragenstellplatz mit 230 V Anschluss und Vorbereitung für Kraftstrom- Fahrradstellplätze mit je einem 230 V Anschluss- VDSL/Glasfaser vorhanden;- Kaufpreiszahlung nach BaufortschrittWohnungen:ErdgeschossW01: 2 ZKB mit ca. 49,65 m² Whfl. Preis: 299.500,-- EURW02: 3 ZKB mit ca. 96,68 m² Whfl. Preis: 559.000,-- EURW03: 3 ZKB mit ca. 88,70 m² Whfl. Preis: 499.000,-- EURObergeschossW04: 2 ZKB mit ca. 48,80 m² Whfl. Preis: 298.000,-- EURW05: 3 ZKB mit ca. 89,45 m² Whfl. Preis: 549.000,-- EURW06: 3 ZKB mit ca. 81,47 m² Whfl. Preis: 495.000,-- EURPenthouseW07: 3 ZKB mit ca. 179,59 m² Whfl. Preis. 1.045.000,-- EURTiefgaragenstellplatz: 25.000,-- EURFahrrad-Stellplatz mit 230 V (für 2 Fahrräder): 2.500,-- EUR(Grundriss siehe unter DOKUMENTE!)weitere Infos:- Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen nach Absprache möglich!- nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!- wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihre Finanzierung!- auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Für weitere Informationen oder ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Claudius Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns unter [email protected] eine e-mail zu.
