Kaufpreis 849.000 €
51143 Köln
Zimmer 13
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 13
Größe: 288 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in der ruhigen und attraktiven Lage von Köln-Niederzündorf und bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung wird zurzeit durch die Eigentümer bewohnt, bietet eine Wohnfläche von 105m², aufgeteilt auf drei Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Dusch/WC. Die Wohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse mit Garten. Die Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeordnet. (wird zurzeit durch die Eigentümer bewohnt)Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 105m², vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen überdachten Balkon (vermietet). Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 78m² Wohnfläche und bietet ebenfalls vier gut geschnittene Räume, darunter ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Küche (vermietet). Ein weiterer Pluspunkt des Mehrfamilienhauses ist der zum Teil wohnliche Keller, bestehend aus ca. 40m² Hobbyraum, mit einer Küche und einem Dusch-WC. Zudem gibt es einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und vier separate Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten.Das gesamte Dach wurde im Januar 2024 erneuert, die Fenster im gesamten Haus stammen aus dem Jahr 2011 - 2012. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss wurden ebenfalls 2012 installiert. Das Haus wurde im Jahr 2011 größtenteils saniert.BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE ZIMMER ZUM TEIL DIGITAL MÖBILIERT WURDEN!
