Kaufpreis 449.000 €
21698 Harsefeld
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft von Harsefeld-Ruschwedel, umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen, liegt diese charmante Immobilie im bodenständigen Stil. Das großzügige Grundstück von etwa 1100 m² bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Neben dem gemütlichen Wohnhaus finden Sie eine geräumige Doppelgarage, einen großen, gepflegten Garten mit wunderschönen Stufenbeeten und einen großzügigen Gartenschuppen, der Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet. Eine einladende Süd-West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die ländliche Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.Das Haus selbst, mit seiner zeitlosen Klinkerfassade, wurde 1972 in solider "Stein auf Stein"-Bauweise errichtet und erstrahlt bis heute in voller Pracht. Der erste Eindruck begeistert mit einem weitläufigen Grundstück und einem liebevoll gepflegten Garten, der im Wechsel der Jahreszeiten immer wieder neue Facetten offenbart. Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und instand gehalten, um den Charme und die Qualität zu bewahren. Eine 2017 erneuerte Heizung rundet das Bild eines gut gepflegten Zuhauses ab.Einziehen und WohlfühlenDas Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Obergeschoss ergänzt das Wohnangebot um weitere ca. 62 m², verteilt auf zwei gemütliche Zimmer. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum und ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Etage. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, das Obergeschoss separat zu vermieten, da es über einen eigenen Zugang verfügt. Das bereits etablierte Booking.com-Konto erzielte im letzten Jahr Einnahmen von etwa 17.000 €.Vielfältige NutzungsmöglichkeitenZusätzlich zu den einladenden Wohnbereichen stehen Ihnen ca. 165 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein geräumiger Vollkeller. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum mit eigener Küche und Badezimmer, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästebereich, Hobbyraum oder separate Wohneinheit. Der separate Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort.Erleben Sie den ländlichen Charme persönlich! Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin oder entdecken Sie das Objekt in unseren 360°-Rundgängen.Link zum Rundgang Erdgeschoss & Keller:https://my.matterport.com/show/?m=cfYS6xEuMdYLink zum Rundgang Obergeschoss:https://my.matterport.com/show/?m=4kurtH6KzsGIch freue mich auf Ihre Anfrage.Herzlichst,Oliver Stark
