Kaufpreis 295.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/UCxjKurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage!Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Zustand, sodass Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das (Kinder-)Zimmer, das WC (getrennt), das Bad, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, dieser ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Stellplatz vor dem Haus ist im Preis inbegriffen.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit ca. 303,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und die Rücklagen (Stand 31.12.2022) belaufen sich zur Zeit auf ca. 5.000 € für diese Wohnung. Den Eigentümerversammlungsprotokollen nach, sind keine größeren Maßnahmen beschlossen. Die Dach- und Kellerdämmung sind in den nächsten Jahren geplant.Für eine ausführlichere Immobilienberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
