Kaufpreis 1.199.000 €
23701 Eutin
Zimmer 33
Größe 765 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 33
Größe: 765 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses tolle Anlageobjekt besticht durch seinen Kaufpreisfaktor von knapp über 14,5. Die voll vermietete Immobilie im Herzen von Eutin verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Garagen. Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 82.285 € p.a. Neben der Möglichkeit, diese interessante Immobilie im Bestand zu halten, ergibt sich auch die Möglichkeit, sie abzureißen und durch einen Neubau mit ähnlicher Wohnfläche zu ersetzen. Die Bebauung kann nach §34c BauGB erfolgen. Es besteht kein Denkmalschutz.Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungsarbeiten und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Eine energetische Sanierung ist jedoch nicht erfolgt.