Kaufpreis 210.000 €
54497 Morbach
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 1879
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ehemalige Gaststätte samt zweier Wohnungen wurde ca. 1879 auf einer ca. 624 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Gonzerath erbaut. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für PKWs. Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m². Im Erdgeschoss der rechtsseitig gelegenen vermieteten Wohnung befinden sich auf ca. 46 m² Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne/WC, Abstellraum sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss mit ca. 49 m² erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Dusche/WC und zwei Schlafzimmer. Die vor ca. fünf Jahren modernisierte Wohnung oberhalb der Gaststätte verteilt sich auf ca. 98 m² in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Badezimmer und Terrasse. Den Speicher erreicht man über eine massive Holztreppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Im linksseitigen Erd- und Obergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte. Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch zwei Niedertemperatur Öl-Zentral-Heizungen (mit Warmwasserversorgung) aus den Jahren 1994/2001. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (1992) sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen belegt. Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
