Kaufpreis 295.000 €
74172 Neckarsulm
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, aber sanierungsbedürftiges Altbaujuwel wurde 1912 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 359 m² großen Grundstück in zweiter Reihe erstellt. Der Zugang erfolgt über die schmale Stichstraße, die aufgrund Ihrer geringen Breite leider nicht für Autos passierbar ist. Ursprünglich als 2 Familienhaus konzipiert, bietet die Wohnfläche von ca. 123 m² heute ideal Platz für eine Familie.Durch die idyllische Gartenoase gelangt man zum Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes. Eine formschöne Holztreppe führt ins Hochparterre, wo sich ein großes miteinander verbundenes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum befindet. Die ehemalige Veranda wurde als Bad umgebaut. Im Jahre 1955 wurde eine Terrasse angebaut, von wo Sie ein wunderbarer Blick in den Garten erwartet.Im DG stehen vier weitere Räume zur individuellen Nutzung. Diese Ebene könnte sich ideal als Schlafebene mit Badezimmer andienen.Das Mansarddach ist über eine steile Innentreppe zu erreichen. Der Bühnenbereich ist unausgebaut und bietet zusätzlich noch ein kleines weiteres Mansardenzimmer.Im Kellergeschoss stehen verschiedene Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Tiefkeller zur Verfügung.Ein kleiner Schuppen, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder, ist ebenfalls vorhanden.Eine Garage oder ein Stellplatz stehen leider nicht zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die Vorzüge dieses Objektes.
