Kaufpreis 469.000 €
47239 Duisburg
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie mit architektonischen Highlights.Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert (inkl. Garage) errichtet und verfügt über rd. 114 m² Wohnfläche.Es besteht folgende Aufteilung:Erdgeschoss:großer Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke, Essbereich im Glaserkerausbau und herrlichen Blick in den Garten, teiloffene Küche, Gäste-WCDachgeschoss:Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie über der Kaminecke mit ausreichend Platz z.B. für ein BüroDas Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine neue effiziente Ölheizung (Einbau im Januar 2024) beheizt wird.Zusätzlich bietet der Kamin eine behagliche Wärme und ermöglicht weitere Einsparungen bei den Energiekosten.Ca. 2008 wurde das Badezimmer erneuert - die Wasserleitungen wurden ca. 2005 ausgetauscht. Eine Entkalkungsanlage schützt die Leitungen und erhöht die Wasserqualität zusätzlich.Der schön angelegte Garten in Südausrichtung verfügt über einen kleinen Teich, eine große Terrasse und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller erreicht werden. Ein Tor zur Einfahrt steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gartenbewässerung ist durch eine Brunnenpumpe gesichertEine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
