Kaufpreis 349.000 €
46535 Dinslaken
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Innenstadt.Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten z.B. Erdgeschosswohnung ca. 68 m², Obergeschoss ca. 68 m² Dachgeschoss ca. 64 m² und verfügen jeweils über 2 Zimmer plus Küche und Bad.Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Diese Einheiten bieten ausreichend Platz für die kleine Familie oder auch einer Einzelperson. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das EG verfügt außerdem über einen eigenen Garten.In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie etliche Cafés.Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 19.800€ p.a. kann allerdings auf kalkulativ 22.000€ erhöht werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung stattgefunden hat.Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.
