Kaufpreis 235.000 €
63667 Nidda
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² und eine Nutzfläche von 42 m². Es liegt zentral und ruhig auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Das Gebäude besitzt kein Untergeschoss, sondern ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss für Wohnzwecke. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und hat insgesamt drei Vollgeschosse. 1995/96 wurden die letzten bedeutenden Modernisierungen durchgeführt, jedoch besteht teilweise Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Das Erdgeschoss wird größtenteils als Nutzfläche genutzt, mit Sauna, Arbeitszimmer und Vorratsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse.Das zweite Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Bad und einen kleinen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad. Dieses Badezimmer muss neu wieder hergestellt werden.Eine kleine Garage und zwei weitere PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 87 Jahre alt.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 235.000,- €.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 870,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
