Kaufpreis 349.000 €
51147 Köln
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus samt Garage befindet sich in ruhiger Lage.Dieses in Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 25 m². Dort finden Sie auch das Gäste-WC und die Küche vor. Herzstück des Hauses ist der liebevolle Garten mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten und den Feierabend im Freien genießen. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihr ganz persönliches Ambiente schaffen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit dem Blick zum Garten. Das Badezimmer verfügt zudem über Tageslicht und eine Badewanne.Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe und bietet zudem Ausbaupotential. Hier könnte, unter Einhaltung der bei der Stadt Köln anzufragenden Festsetzungen, mithilfe einer Gaube zusätzliche Wohnfläche entstehen. Darüber hinaus wäre ein Ausbau der Wohnfläche mithilfe eines Wintergarten möglich.Das Kellergeschoss umfasst ca. 40 m² Nutzfläche und bietet somit ausreichend Staumöglichkeiten.Der Ausstattungsstandard der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr von 1964 und bietet im Zuge einer bevorstehenden Renovierung facettenreiche Möglichkeiten, Ihre individuelle Note innerhalb dieses familiengerechten Einfamilienhauses einzubringen.
