Kaufpreis 269.900 €
93057 Regensburg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 269.900 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles machen. Außerdem ist der Grundriss für eine Wohnungsgemeinschaft (WG) geeigenet.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich, der reichlich Platz für Jacken, Schuhe und Mäntel bietet und für Ordnung sorgt. Der nach Westen ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit einem klassichen, strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet und lässt sich durch den quadratischen Zuschnitt perfekt möblieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen orientierten Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Abend-Stunden einlädt.Die separate Küche ist modern eingerichtet und mit einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet - perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag deutlich erleichtert. Das WC befindet sich separat direkt daneben und ist mit einem Fenster ausgestattet.Das Baujahr der Immobilie ist 1962, doch sie wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten. Dies spiegelt sich in der gepflegten Bausubstanz und der modernen Ausstattung der Wohnung wider. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2024 vermietet und bietet daher maximale Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Die Lage der Wohnung in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
