Kaufpreis 335.000 €
22885 Barsbüttel
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und ruhige Hochparterre-Wohnung mit drei Zimmern und zwei Loggien ist 76,89 m2 groß und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: 21,46 m2 ; Schlafzimmer: 13,22 m2 ; Kinderzimmer: 8,67 m2 ; Küche: 11,70 m2 ; Bad 3,92 m2 ; Flur: 9,40 m2; 1. Loggia Südseite: 9,47 m2 – begehbar von Küche & Wohnzimmer; 2. Loggia Nordseite: 7,58 m2 – begehbar vom Schlafzimmer. Die guten schall- und wärmeisolierten Fenster und Balkontüren sind von 2001 (U-Wert 1.2, dB 25), die Heizungsanlage in der Wohnnlage ist 2018 erneuert worden. Balkon, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • 2 Loggien (Süd- und Nordseite) • elektrische Somfy-Sonnenmarkise mit Fernbedienungen (Südloggia) • Poggenpohl Echtholz-Küche mit Ceranfeldherd/Backofen von Siemens • Kühlschrank & gesonderter großer Gefrierschrank von Liebherr • Flügeltür von der Küche aus zur Südloggia • Einbauschrank im Flur • Teildurchbruch schnell möglich zwischen Schlafzimmer & Kinderzimmer (derzeit mit Leichtbauwand geschlossen) • Durchlauferhitzer im Bad • Türöffner mit Gegensprechanlage • Kabelanschluss • Einschlüsselsystem • Einbruchschutz (abschließbare Fenster und Loggiatüren, einbruchsichere Eingangstür) • Tresor • Festangestellter Hausmeister als Ansprechpartner • Schwimmbad & Kinderschwimmbad (im Nachbargebäude, gratis nutzbar) • Sauna (im Nachbargebäude, gegen geringe Gebühr) • Partykeller für Anwohner (im Nachbargebäude, günstig zum Mieten) • 2 Gästezimmer (eins davon in dem Haus der Wohnung, eins im Nachbargebäude, günstig zum Mieten), • Münzwaschmaschine mit Trockenmöglichkeit im Keller • Fahrradständer außen & Fahrradkeller • Gute Parkmöglichkeiten direkt vor der TürZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im schönen Barsbüttel in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr direkt an der Hamburger Stadtgrenze, nur lediglich ca. 11 km, ca. 20 Minuten mit dem Auto, von der Hamburger Innenstadt entfernt. Für Mobilität ist dank der in der Nähe (ca. 250 m) verkehrenden Buslinie 263 gesorgt. In direkter Umgebung, fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, finden Sie mehrere Ärzte, Schulen, Kitas, Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das EKZ Jenfeld ist auch lediglich nur 1,8 km entfernt. In der Wohnanlage sind gute Parkmöglichkeiten vorhanden, außerdem befinden sich Ladesäulen für E-Autos in unmittelbarer Nähe. Ein schönes Naturgebiet ist in lediglich ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Öjendorfer Park ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Außerdem in der Nähe:
• Helmut-Schmidt-Universität - Universität der Bundeswehr Hamburg (3,9 km)
• Asklepios Klinik Wandsbek (4,8 km)
• Katholisches Kinderkrankenhaus Wilhelmstift (5,1 km; Fahrrad 3,0 km)
• Autobahnkreuz HH-Jenfeld in Richtung Hamburg (3,0 km)
• Autobahnkreuz Barsbüttel in Richtung Berlin (4,1 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Suckow - privater Anbieter