Kaufpreis 2.180.000 €
12247 Berlin
Zimmer 11
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2024
Kaufpreis: 2.180.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 11
Größe: 308 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese dreistöckige 1-2 Familen Stadtvilla bietet gehobenen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit elf Zimmern und vier stilvollen Badezimmern auf vier Etagen, ist die Villa sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine flexible Nutzung als Praxis oder Büro bestens geeignet. Durch die zwei Grundbuchblätter besteht die Möglichkeit die Villa auch für zwei Familien getrennt zu erwerben! Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet die Immobilie ebenfalls ideale Voraussetzungen für Home-Office-Lösungen oder Geschäftsräume. Das sanierte, gedämmte Haus beeindruckt durch seine zum großen Teil mit Lehm verputzten Wände und einem Neubau- Dachgeschoss ( Bj. 2021). Das großzügige Grundstück von 717 Quadratmetern bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Vier Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: SieMatic Küche (Achatgrau) mit Miele Geräten Kaminofen Klimaanlage im DG EG & DG Lehmputz StuckZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin Steglitz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn- Stationen S2 und S25, die in 400 bzw. 600 Metern erreichen. Der Potsdamer Platz ist so in nur 12 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die Buslinien 184 & 282 sorgen ebenfalls für eine hervorragende Anbindung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straße liegt im Carsharing Bereich.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grund- und Oberschulen) sind schnell erreichbar. Zudem finden Sie mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Brauerei, eine Apotheke in der näheren Umgebung. Fußläufig entsteht ein neues Wohnquartier (Marienhöfe) wodurch das Angebot an Infrastruktur noch erweitert werden wird.
Der nahegelegene Teltowkanal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren, Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von Herr Gutsch - privater Anbieter