Kaufpreis 1.275.000 €
85591 Vaterstetten
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energie-Effizienzklasse A!Top-energetische Doppelhaushälfte (Wohn-/ Nutzfläche: ca. 266 m²) mit herausragenden Dämmungseigenschaften, 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie Luft-Wärmepumpe mit einem Endenergiebedarf von nur 30,42 kWh/(m2*a)!Wir freuen uns, Ihnen diese eindrucksvoll kompakte Neubau-Immobilie mit ausreichend Platz für die Familie, Hobby, Freunde und Beruf in guter Wohnlage von Vaterstetten anbieten zu können. Architektonisch wertvoll, mit außergewöhnlichen Details und modernster Technik - dieses Anwesen steht für Geschmack und Stil. Der Bauherr ist sehr erfahren und hat das Haus nach seinen eigenen Überzeugungen energetisch äußerst sparsam geplant.Das Erdgeschoss gefällt mit puristisch-eleganter Ästhetik und durchdachter Raumplanung. In dieser Etage befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der groß dimensionierte Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur West- Terrasse und dem Nord-West-Garten, eine praktische Abstellkammer sowie das Gäste-WC. Über die innen liegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu drei Schlafräumen und dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie Doppel-Waschtisch. Das mit Gauben ausgestatte Dachgeschoss bietet zwei Zimmer zu unterschiedlichen Nutzungszwecken sowie ein weiteres Duschbad. Das vollwertige Kellergeschoss überzeugt mit einer ungewöhnlich hohen Decke von 2,50 Metern, und es stehen der Technik- und ein Abstellraum sowie ein voll zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum mit Fussbodenheizung zur Verfügung. Zwei Stellplätze in der eigenen Duplex-Garage sind zusätzlich für insgesamt 50.000 Euro zu erwerben, die übrigen Außenanlagen sind im Preis bereits inbegriffen. Bodenbeläge und Fliesen kann der Käufer im vorgegebenen Rahmen selbst auswählen, kleine Änderungen am Grundriss sind unter Berücksichtigung der Statik und Bauvorschriften möglich. So können beispielsweise im Obergeschoss bis zu drei Balkone gegen Extra-Zahlung errichtet werden.DIE FERTIGSTELLUNG DES HAUSES IST FÜR DEN HERBST 2025 GEPLANT, Änderungen vorbehalten.
