Kaufpreis 375.750 €
48712 Gescher
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 375.750 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern - aktuellster Standard - Neubau!Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die nach aktuellen Standards (gemäß GEG als KfW 40 Effizienzhaus) erbaut wird und dazu noch mit einer tollen Lage punktet?Genau das bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung.Bald ist es soweit; ein neues "glockenstarkes" Immobilienprojekt startet:Geplant ist eine komplette Sanierung und Umbau einer stilvollen Stadtvilla, zudem wird das Haus mit einem konventionellen Neubau erweitert. So entstehen in Summe 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 60,00 m² bis 90,00 m²Als Beispielwohnung möchten wir Ihnen hier die Dachgeschosswohnung Nr. 10 näher erläutern:Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,75 m² befindet sich in dem Neubau und ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, G-WC, Diele, Flur und Abstellraum.Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Loggia.Großzügige Fensterfronten lassen jeden einzelnen Raum erstrahlen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer dreifachen Isolierverglasung. Jeder Raum kann durch elektrische Rollläden verdunkelt werden.Beheizt wird diese Wohnung mit einer Wärmepumpe - eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen innerhalb der Wohnung vorhanden.Ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradschuppen und ein separater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und runden dieses tolle Wohnangebot ab.Merkmale zusammengefasst:- 3 Zimmer DG-Wohnung- Loggia- PKW-Stellplatz, Fahrradgarage- großzügiger Kellerraum- Personenaufzug- Luft-Wasser Wärmepumpe- KfW Effizienzhaus 40- voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2024Last but not least:Bezüglich der Erstellung der Sanierungsmaßnahme in KfW 40 gibt es bis zum heutigen Zeitpunkt Förderungen (Stand 04/2024).Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
