Kaufpreis 449.000 €
21522 Hittbergen
Zimmer 11
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 11
Größe: 340 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser ca. 1875 erbaute Resthof befindet sich in idyllischer Lage von Barförde, die aktuell als Ferienanlage und Wohnhaus genutzt wird. Die Fachwerkhäuser auf der Anlage bieten mit einer Fläche von ca. 11.678 m² Familie und Tier ausreichend Platz für das alltägliche Leben. Mit dem Blick aus dem Fenster schauen Sie unmittelbar in die Natur und auf die Pferde.Das Haupthaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 340 m² und eignet sich durch die Zimmeranzahl hervorragend als Ferienanlage. Durch die große Scheune werden bereits 5 der 6 Gästezimmer erreicht, sowie der Empfang und ein Gemeinschaftsbad mit Duschen. Ebenfalls ist hier eine Waschküche vorhanden und ein kleines Gäste WC. Weiter ist in der Scheune ein Offenstall für Pferde vorhanden. Auf der großräumigen Stallgasse sind Anbindeplätze für die Pferde zum Putzen, sowie Platz zum Heu lagern und kleine Sitzgelegenheiten für die Feriengäste. Hier leben Pferd und Mensch unter einem Dach. Dies ist besonders für Kinder ein absoluter Traum und macht die Reitferien unvergesslich. Über die breite Holztreppe wird der große Heuboden erreicht, dieser verfügt über eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder zur Einlagerung von Heu und Stroh. Eine Sattelkammer ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Über den Empfang werden sodann die Aufenthaltsräume mit Essbereich erreicht. Dieser verfügt über einen großen Kaminofen, der gerade an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Von hier wird ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad erreicht. Eine gewerbliche Küche vervollständigt den Bereich für die Feriengäste. Über eine separate Tür wird der private Wohnbereich erreicht. Durch das Wohnzimmer wird ein kleines Büro mit schönem Blick auf die Paddocks erreicht. Das große Duschbad im Erdgeschoss ist angrenzend zum Schlafzimmer. Im Aufenthaltsraum führt eine weitere Treppe in den oberen privaten Bereich des Wohnhauses. Hier finden sich zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad wieder. Überwiegend ist der Wohnbereich und die Gästezimmer mit einem Laminatfußboden ausgestattet, sowie die Aufenthaltsräume mit Fliesen. Eine ehemalige Schmiede wurde zum Gästehaus umgebaut und bietet hier eine kleine Wohneinheit mit ca. 55 m². Das Erdgeschoss bietet eine neuwertige Einbauküche und Duschbad, sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer. Das Gästehaus verfügt weiter über eine Terrasse mit Blick auf die Pferde und den Elbdeich. Für Naturliebhaber ein wirklicher Erholungsort. Die weiteren Nebengebäude bieten schöne Abstellflächen und lassen sich nach Ihren Wünschen umgestalten. Die große Scheune auf dem Hof wurde zu einem schönen Offenstall umgebaut und ist mit Reet eingedeckt. Die Reetdacheindeckung fügt sich hervorragend ins Ortsbild ein und verleiht dem Hof einen besonderen Charme. Für die Pferde sind ausreichend Paddockflächen vorhanden, sowie eine Bewegungsfläche/Reitplatz. Hier können besonders die kleinen Feriengäste den Tieren nah sein und ein harmonisches Miteinander erlernen. Der Offenstall, sowie das Wohnhaus stehen gem. Denkmalatlas Niedersachsen unter Denkmalschutz. Die Holz Sprossenfenster stehen unter Denkmalschutz. Eine Erneuerung dieser wird in den kommenden Jahren aus energetischen Gründen empfohlen. Die Anlage wird derzeit über eine Elektroheizung versorgt. Eine Gasleitung liegt in der Straße. Weiter weisen wir darauf hin, dass das Dach des Wohnhauses derzeit mit Faser
