Kaufpreis 3.995.000 €
41462 Neuss
Zimmer 54
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 3.995.000 €
Zimmer: 54
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit zu einer zukunftssicheren Investition.Der Betreiber der Tagespflege wird langfristig den Standort weiterführen. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten werden zur Zeit durchgeführt und ein langfristiger Mietvertrag wird vor Kaufvertrag abgeschlossen. Die Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage. Die Zielgruppe der Wohnungsmieter besteht vorrangig aus älteren und pflegebedürftigen Menschen, welche die Kombination aus Wohnen und Serviceleistung zu schätzen wissen. Die freistehende Wohnanlage wurde ca. 1970 auf einem 2.843 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage auf der Neusser Furth errichtet. Das Haus verfügt über 27 barrierearme Wohnungen, die über 2 Treppenhäusern mit Personenaufzug und offenen Laubengängen zu erreichen sind. Alle Bewohner haben die Möglichkeit, Serviceangebote der Pflegeeinrichtung zu buchen.6 Wohnungen wurden gerade vollumfänglich saniert. Alle Wohnungen sind vermietet.Auf einer Fläche von ca. 560 m² wird gerade vom Eigentümer eine Tagespflegeeinrichtung, eine Begegnungsstätte mit Seminarräumen sowie ein Pflegebüro und ein Quartiersbüro eingerichtet. Für diese Flächen gibt es bereits schon einen langfristigen Mietvertrag.Außerdem liegt eine Baugenehmigung zur Erweiterung um ein Staffelgeschoss vor.
