Kaufpreis 1.100.000 €
24941 Flensburg
Zimmer 25
Größe 562 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 25
Größe: 562 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus nahe dem Zentrum von Flensburg, das sich als erstklassige Kapitalanlage anbietet. Dieses historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint charmante Altbau-Ästhetik mit modernen Wohnbedürfnissen. Sie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Flensburg, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen bietet. Flensburg, als eine der nördlichsten Städte Deutschlands, ist bekannt für seine historische Altstadt, den malerischen Hafen und die unmittelbare Nähe zu Dänemark, was das Wertsteigerungspotential dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt sind. Drei zusätzliche Einheiten sind auf dem rückwärtigen Grundstück errichtet. Die Wohnungen sind in stark nachgefragten Größen gehalten, die besonders bei Studenten und jungen Berufstätigen beliebt sind. Die Nähe zur Universität Flensburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für die studentische Zielgruppe, was eine problemlose und nahtlose Weitervermietung garantiert. Die Wohnungen bieten einen mittleren Ausstattungsstandard und sind funktional gestaltet, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Bausubstanz ist solide und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Darüber hinaus besteht weiteres Mietpotential. Die Lage und die grundsolide Ausstattung dieses Objekts bieten hervorragende Aussichten auf eine nachhaltige Wertsteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.