Kaufpreis 210.000 €
22111 Hamburg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der kein Durchgangszimmer vorhanden ist, was für eine optimale Nutzung und Privatsphäre sorgt.Das Duschbad mit Fenster bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Start in den Tag besonders angenehm gestaltet. Das gesamte Haus wurde kürzlich mit neuen Türen ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur verbesserten Schalldämmung beiträgt.Ein weiterer Vorteil ist die gedämmte Fassade des Gebäudes, die zusammen mit den neuen Fenstern für niedrige Heizkosten sorgt. So bleibt es im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl. Die neue Elektrik im Treppenhaus gewährleistet zudem eine sichere und zuverlässige Stromversorgung.Die Wohnung verfügt über neue Dachgauben, die zusätzlichen Raum und Licht schaffen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!Modernisierung:- gedämmte Fassade- niedrige Heizkosten (ca. 60 Euro / Monat)- neue Elektrik im Treppenhaus und in der Wohnung- neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung- neue Dachgauben- neue Wohnungseingangstüren im HausDas Wohngeld in Höhe von 273,00 € beinhaltet bereits- Instandhaltungsrücklage (ca. 71 Euro / Monat)- Heizkosten ( ca. 60 Euro / Monat)- alle weiteren Kosten der Gemeinschaft Die Wohnung ist derzeit für 1.230,00 € / Monat nettokalt (jährlich 14.760,00 €) bis zum 30.11.2024 vermietet. Der Mieter hat großes Interesse das Mietverhältnis zu verlängern. Sie können die Wohnung aber auch selbst nutzen. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
