Kaufpreis 349.700 €
45731 Waltrop
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 349.700 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Im Anschluss können Sie das Exposé automatisch herunterladen.Das klingt nach einer großartigen Gelegenheit! Ein Mehrgenerationenhaus oder ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Waltrop, bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die Möglichkeit, Zeit mit der Familie zu verbringen und gleichzeitig Privatsphäre zu genießen. Solche Immobilien fördern den Zusammenhalt und ermöglichen es, Ressourcen zu teilen, was sowohl finanziell als auch emotional von Vorteil sein kann. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Sie bequem zu Fuß erledigen. Das Erdgeschoss dieser Immobilie bietet mit ca. 87m² eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare ist. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre, während das hell geflieste Bad eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in Ihr Zuhause zu integrieren. Er kann als gemütlicher Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden.Das Obergeschoss ist ebenfalls schön aufgeteilt! Mit etwa 44m² bietet es eine kompakte, aber funktionale Wohnfläche. Der Wohnbereich könnte ein gemütlicher Ort zum Entspannen sein, während das Schlafzimmer für Ruhe und Erholung sorgt. Die Küche ermöglicht es, Mahlzeiten zuzubereiten, und die Toilette ist natürlich praktisch für den täglichen Bedarf.Die Dachterrasse als Highlight dieser Etage klingt besonders ansprechend. Sie könnte ein idealer Ort sein, um frische Luft zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach nur die Aussicht zu genießen.Das Dachgeschoss bietet weitere 39 m². Ein offener Schlaf-/Wohnbereich ist die architektonisch perfekte Wahl, dieses Raumangebot ansprechend zu nutzen.Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ein großer Vorteil, da es den Komfort erhöht und die Notwendigkeit verringert, in andere Etagen zu gehen. Der Flur trägt dazu bei, die verschiedenen Bereiche des Dachgeschosses miteinander zu verbinden und Platz für Stauraum oder Dekorationen bieten.Der komplett unterkellerte Bereich bietet viele zusätzliche Räume. Unter anderem ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Raum , welcher als wohnraumähnliche Nutzfläche zur Verfügung steht.Der schön angelegte Garten mit ausreichend Sitzmöglichkeiten klingt nach einem wunderbaren Rückzugsort! Solch ein Außenbereich kann eine Oase der Ruhe und Entspannung sein, ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit, im Freien zu sitzen, sei es zum Lesen, Grillen oder einfach nur zum Genießen der Natur, trägt erheblich zur Lebensqualität bei. Ein Carport sowie ein Stellplatz davor sind praktische Ergänzungen, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie erheblich steigern und runden somit das Profil der Immobilie ab! Des weitern wurde die Immobilie in den letzten 3 Jahren stark aufgewertet und modernisiert. Es wurden unter anderem, Fenster ausgetauscht, ein neuer Kamin angelegt, Klimaanlagen installiert, Terassentüren erneuert, das gesamte Haus mit neuen Türen und Zagen ausgestattet sowie das Bad im Obergeschoss wurde erneuert u.v.m. Wenn Sie mehr über die spezifischen Eigenschaften oder Vorteile dieser Immobilie erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen! Ich helfe Ihnen gerne in einem persönlichem Besichtigungstermin weiter.Bitte beachten Sie die Hinweise zu Beginn des Exposés
