Kaufpreis 232.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg Langwasser!Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss und den praktischen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie besonders attraktiv.Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet ideale Bedingungen für Familien. Sie besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum Balkon viel Licht und Luft ins Innere bringt und somit perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Die teiloffene Wohnküche fördert eine kommunikative und offene Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort, während das helle Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Raum für die Kleinen oder als praktisches Homeoffice.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und so Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Energieklasse D unterstreicht den guten Energieverbrauch dieser Wohnung.Besonderheiten:Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug noch einfacher.Stellplatz: Ein Außenstellplatz ist im Angebot inklusive, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können.Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer beliebten Wohngegend Nürnbergs zu schaffen. Die gute Erreichbarkeit im 1. Obergeschoss, kombiniert mit den Vorteilen der Fernwärme und den Modernisierungsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare oder auch als Investition.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet!
