Kaufpreis 510.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2001 erweitert.Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche welche auf 3 Ebenen aufgeteilt ist.Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern, bietet diese Immobilie reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Konzipiert wurde es als Einfamilien-, Zweifamilienhaus. Eine Kombination als Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls möglich.Als Teilvermietung können Sie Ihre monatlichen Kosten reduzieren.In Ihrem weitläufigen Wintergarten genießen Sie Ihre Ruhephasen.Die Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.Im großen Keller finden Sie neben dem großen Stauraum auch einen beheizbaren Hobbyraum.In unserem Angebot ist eine Doppelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz inkludiert.Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.Auf Wunsch bekommen Sie von unserem Kooperationspartner ein individuelles Renovierungsangebot. Damit haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Traumimmobilie sofort nach dem Erwerb renoviert wird.Die Bausubstanz des Hauses ist solide und in sehr gutem Zustand.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumheim oder ein lukratives Investment.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Ideen...Eine aktuelle Energieberechnung von einem Energieberater liegt uns vor. Nach dieser wird das Effizienzhaus - 85 erreicht.Bei dieser Effizienzhausklasse gibt es von der KFW folgende Förderungen:pro Wohneinheit bis zu 120.000 Euro zinsgünstiges Darlehen. Davon 5 % als Teilschulderlass.Ein KFW-Effizienzhaus 70 zzgl. WPB Programm ist ebenso möglich.Fazit:- Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ein ideales Projekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.- Ein Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer sowie Energieberater wurde bereits erarbeitet und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.- Nutzung der erneuerbaren Energien vom 83 % vorhanden. Heizung muss nicht ausgetauscht werden.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:- Name- Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
