Kaufpreis 368.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 368.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute und rot verklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1995 fertiggestellt und befindet sich in einem in jeder Hinsicht sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einem gefragten, verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ortsteil Henstedt. Die Wohnfläche beträgt 100 m², die Nutzfläche 25 m² und das Grundstück hat 148 m², plus Anteile an der hinter dem Haus verlaufenden privaten Anliegerstraße. Das Haus hat 4 Zimmer mit sehr durchdachter und praktischer Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich kommen Sie in den Flur im Erdgeschoß. Vorn der Hauswirtschaftsraum mit Fenster, links das Gäste WC, rechts die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattete, großzügige Einbauküche. Diese bietet auch Platz für einen Eßtisch für mehrere Personen. Am Ende des Flures kommt man in das große helle Wohnzimmer mit abgeteilten Eßbereich. Von dort gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten in Südlage. Eine Holztreppe führt zum Flur im Obergeschoß. Hier befinden sich drei Räume sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Über eine weitere Holztreppe gelangt man auf den ausgebauten Dachboden mit zwei großen Fenstern. Dadurch ist der Boden vielseitig nutzbar, bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum. Zum Haus gehören weiterhin ein Carport und ein sehr geräumiger Schuppen. Dieser ist sowohl von der Garten-, als auch von der privaten Anliegerstraße aus zugänglich. Auch die IT-Infrastruktur kann sich sehen lassen, verschiedene Kabelanschlüsse sind vorhanden. Das Haus hat keinen nennenswerten Renovierungsbedarf. Alle baulichen und technischen Einrichtungen sind modern und in einem top Zustand. Gegenwärtig wird das Haus noch vom Eigentümer bewohnt. Die Übergabe erfolgt ab Januar 2025 nach Absprache. Sie erwerben ein perfektes neues Zuhause in bester Lage. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die beliebte grüne Gemeinde Henstedt-Ulzburg in der Hamburger Metropolregion bietet eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr in alle Richtungen, besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Anbindungen nach Hamburg. Eine sehr hohe Lebensqualität, Kitas, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben für Jung und Alt kennzeichnen den Ort. Ganz in der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, eine einzigartige Möglichkeit für Naherholung wie Wandern, Sport, Radfahren und dabei die Natur erleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter