Kaufpreis 398.000 €
17098 Friedland
Zimmer 16
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 16
Größe: 380 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE ERSTKONTAKT TELEFONISCH ! TELEFONNUMMER AM ANZEIGENENDE KEINE EMAIL ODER WHATSAPP ANFRAGEN . Dieses besondere Refugium eröffnet Ihnen unendliche Möglichkeiten für ein entschleunigtes Leben. Selbstversorger, Arbeiten u. Leben, Mehrfamilien u.-generationen, Wohnprojekt usw. 21500m2 arrondiertes Naturliebhabergrundstück mit parkähnlichem , großen Baumbestand, Obstgarten, viele Obstbäume und durch naturbelassene Bereiche besteht eine große Biodiversität. Ein vorhandener Brunnen könnte reaktiviert werden .Zuwegung über eine jetzt private, ehemalige Landstraße mit Granitsteinpflasterung die auf über 200 m durch das gesamte Grundstück führt. Toranlagen und Zufahrt von 3 verschiedenen Seiten . Gepflasterter Hof u. ehemaliger gepflasterter Ladewagenplatz . Am Rande eines kleinen Dorfes mit 47 Einwohnern, fast in Alleinlage, durch Bäume u. Hecken geschützt und kaum einzusehen; ein sehr privater Lebensraum. Das gemütliche, etwa 1850 erbaute Gutshaus mit Ziegelmauerwerk und massiven Granitsteinfundamenten hat eine Grundfläche von 14.5x26 m und das große Nebengebäude mit 12x18 m liegen fern der Straße, etwa auf der Mitte des Grundstücks. Das Gutshaus, mit großem Aufwand kernsaniert, bietet Ihnen diverse, unterschiedliche Lebensbereiche. Zur Zeit sind etwa 200m2 saniert und bewohnt, weitere Ausbaureserven um bis zu 400m2 Gesamtwohnfläche zu erreichen, sind vorhanden .Durch große Fenster lichtdurchflutete Räume, Naturholzböden und Fliesen, Landhauspaneeldecken, offenliegende Fachwerkinnenwände, Natur- u. Lehmputz, vieles mit ökologischer Behandlung und heimischen Baumaterialien. Großer Küchen- und Wohnküchenbereich, ineinander übergehend, mit original erhaltener " Mecklenburger schwarzen Küche " mit Lehmglocke .Eine große Räucherkammer, ein gemauerter Räucherschrank sind ebenfalls erhalten . Natursteinkeller, Galerie mit Wendeltreppe zum Atelier, Wellnessbereich mit Glasfrontsauna und Sanitäranlagen; mit Blick von innen durch die Fenster in den Park. Großer, direkt angeschlossener Ruheraum. 2 Haustüren, 2 Terassentüren ebenerdig in den Garten. Komplett neue Haustechnik, Glasfaser, Biokläranlage, Regenwasserzisterne, Drainagen. Geheizt wird mit Kachelöfen / Brennholz. Ausbaureserven: auch im großen historischen Nebengebäude mit Granitfeldsteinmauerwerk als Werkstatt/Atellier/Gästehaus usw.. Der für das Anwesen vorhandene Denkmalschutz hat in heutigen Zeiten viele Vorteile, sorgt er unter anderem doch dafür, das an den Grundsücksgrenzen unseres Anwesens nicht gebaut werden kann . So entsteht als BESTÄNDIGER LBENS(T)RAUM eine " ECHTE TIME CAPSULE " Bitte auch die Angaben im unteren Bereich der Anzeige unter LAGE lesen ! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Toplage im südostlichen, milden Klimabereich Mecklenburgs . Ganz in der Nähe liegt
ein Weingut. Am Fuße der "Brohmer Berge", in der Nähe der großen "Friedländer Wiese" und des "Galenbecker Sees" gehören diese Landschaften u. Vogelschutzgebiete zu den ältesten und am dünnsten besiedelten (Einwohner pro qkm) Naturschutzgebieten Mecklenburgs; Schwimseen in der Nähe.
Autobahn in 12 km , Neubrandenburg 25 min, Anklam 25 min , Usedom 45 min , Rügen 60 min., Ückermünde/Stettiner Haff 45 min..
Mecklenburger Seenplatten 30-45 min.. Berlin 1.5-2 Std., Hamburg 2-2.5 Std. Die nächste Stadt Friedland ca 7 km entfernt, gute Infrastruktur , Schulen mit gymnasialen Zweig , Schwimmbad, große Sportstätten. Buslinie hält bei uns im Dorf.
Von privat in gute Hände für Vb. 398000.- zu verkaufen.
Übergabe/Verkauf nach Absprache .
Erstkontakt sowie Exposé nur telefonisch mit dem Eigentümer: 0171-9210660
SMS- und Email-Nachrichten werden nicht beantwortet .
Besichtigung nach Terminabsprache und Bonitätsnachweis jederzeit möglich .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter