Kaufpreis 565.000 €
81379 München
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
'Attraktives Wohnen im Sweetspot zwischen guter Anbindung an die Stadt und enormen Freitzeitmöglichkeiten im Grünen, dazu ein extra großes Sonnendeck' Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer 12/2024 frei + bezugsfertig Bj. 2003 = energieeffizient ruhige Lage zur Rückseite des Anwesens von der Straße aus barrierefrei erreichbar Lift/ Aufzug vorhanden 1. OG, nach Westen ausgerichtet hell durch großzügige Verglasung zusätzliche Fenster an der Nordseite DT 25 qm auf dem Rückgebäude DT nach Süd + West + Nord schön begrünte Anlage alter Baumbestand Kellerabteil groß, mit Licht + Strom Duplexparker (2017 neu) gut zu befahren, SUV-geeignet Eigentümergemeinschaft: kein Reparaturstau Fassadenrenovierung 2023 Rücklagen 190.000€ Hausgeld 283€ monatlich gute Hausverwaltung hoher Eigentümeranteil junge Altersstruktur im Anwesen, schwerpunktmäßig bei 30....55 Jahre Flächen/ Maße: Wohnfläche 66,7 qm 25 qm DT darin hälftig enthalten = 12,5 qm Wohnraum: inkl. Küche + Flur 33 qm Wohnraum Hauptmaße 5,66 m x 5,55 m Schlafzimmer: 14,2 qm Schlafzimmer: 4,70 m x 3,03 m Bad: 4,8 qm Kammer: 2,2 qm Dachterrasse: 25 qm Kellerabteil: 5,4 qm Nutzfläche 84,6 qm Kaufpreis 565.000€ Wohnung = 8470€/qm 22.000€ Stellplatz Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Küche mit Siemens/ Blanco Top-Geräten Kühlschrank mit Gefrierfach, moderner Ofen, Induktionskochfeld, Spüler Bad + Kammer mit WA-Anschluß DT mit Wasser + Stromanschluss Massivparkett Buche Videosprechanlage Gemeinschaftsgarten + Spielplatz Fahrradkeller Wasch-/Trockenraum mit MünzgerätenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
gute Wohngegend
nahe dem idyllischen Isarhochufer gelegen!
Gierlinger Park
Freibad Maria Einsiedl
Flaucher
Hinterbrühler Park und See
Tierpark Hellabrunn
Jogging- und Gassistrecken
Mountainbiketrails
Golfplatz
SUP, Kanu, Kajak
Klettern, Bouldern
...alles in kurzer Reichweite/
zu Fuß erreichbar
Einkaufen, Apotheke, Versorgung,
Gastro diverse Nationalitäten,
Biergarten
...zu Fuß erreichbar
ÖPNV:
U-Bahn U3 8 Gehminuten,
von dort aus 10 Min. zum Marienplatz.
Zusätzlich S-Bahn Siemenswerke mit S 7, 20, 27,
diverse Buslinien.
Mit dem Auto:
3 Min. zum Mittleren Ring
7 Min. zur AB nach GAP
22 Min. STA-See
9 Min. auf die AB Ri. Salzburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter