Kaufpreis 970.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 970.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein sehr großzügig geschnittenes Doppelhaus, welches 2017 innen komplett kernsaniert wurde: Neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Elektrik mit LAN-Verkabelung (CAT7) in allen Wohn- und Schlafzimmern, Vorbereitung für Satellitenanschluss (Verkabelung bis ins DG, Anschlüsse bereits in den Zimmern). Bis auf den Eingangs- und Treppenbereich neue Fußböden in allen Zimmern (Fliesen V&B EG, Kirschholzparkett OG, Designböden DG). Gäste WC und zwei Duschbäder komplett neu, ebenfalls 2017 neue Küche mit Markengeräten (Miele) eines Münchner Küchenstudios. Es wurden fast alle Heizkörper getauscht. Das Haus ist Raucher- und Tierfrei. Ein Highlight des Hauses ist das sehr große und helle Wohnzimmer mit mehr als 34 Quadratmetern, das angeschlossene Kaminzimmer ist ebenfalls sehr großzügig. Das Flachdach vom Kaminzimmer wurde komplett saniert, ebenso alle 5 Dachfenster im DG. 2017 hat das Haus einen neuen Wasseranschluß der Stadtwerke erhalten. 2019 neuer Zaun, 2020 Neugestaltung Garten und Neubau einer sehr großzügigen Terrasse. Es wurde auch ein neuer Gasanschluß ins Haus gelegt. 1991 wurde das Haus von der damaligen Eigentümerin renoviert, das DG wurde ausgebaut (Kokos/Hanfdämmung Dach) und ein Kaminzimmer wurde an das Wohnzimmer angebaut (mit Fußbodenheizung und offenem Kamin). Die Holzfenster sind doppelt verglast von 1992. Das Haus ist vorraussichtlich ab Mitte Dezember bezugsfrei. Wir verkaufen das Haus im Bieterverfahren, der Startpreis ist 970.000 Euro. Es fällt keine Maklerprovision an, da Privatverkauf. Sie können Besichtigungstermine mit mir über das Portal ausmachen. Schriftliche Angebote können bis zum 25. September 2024 eingereicht werden. Nach Ablauf der Frist wird das Haus an einen Makler übergeben (Provisionspflichtig). Nutzen Sie diese Chance, sich diese Kosten zu sparen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir verkaufen das Haus im Bieterverfahren, der Startpreis ist 970.000 Euro.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortsteil Söcking, und ist hervorragend an die lokale Infrastruktur angebunden: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Richtung Starnberg Bahnhof oder Richtung Andechs/Herrsching. Zwei sehr gute Hausärzte und eine Apotheke sind in direkter Nachbarschaft. Ebenfalls fußläufig sind eine Grundschule, zwei städtische Kindergärten und ein Montessorikindergarten. Die Nähe zum Kreiskrankenhaus Starnberg ist ebenfalls ein großer Vorteil.
Mehrere öffentliche Spielplätze sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Für Erholung ist eine Wanderung nach Maising durch die lokal und regional bekannte "Maisinger Schlucht" in wenigen Minuten erreichbar, auch Fahrradtouren lassen sich sehr gut von Söcking aus starten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter