Kaufpreis 649.000 €
84571 Reischach
Zimmer 9
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 9
Größe: 254 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit idyllischem Flair in sympathischer OrtsrandlageDas in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1984/85 befindet sich in angenehmer Ortsrandlage auf einem großzügigen und gut geschnittenen Eckgrundstück von ca. 699 m² und bietet viel Privatsphäre am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Reischach. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage sind viele Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. In nur 800 m Entfernung befindet sich der Ortskern von Reischach mit einem großen Supermarkt, zwei Bäckereien und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A 94 ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso Eggenfelden und Neuötting. Das Haus selbst verfügt über drei separate Wohneinheiten von ca. 100 m², ca. 77 m² und ca. 76 m². Dank der leichten Hanglage genießen zwei der Einheiten jeweils sonnige und großzügige Gärten. Die Wohnung im Dachgeschoss und im Erdgeschoss erfreuen sich zusätzlich über einen Balkon, der im Erdgeschoss recht üppig ausfällt und durch einen geschützten Freisitz ergänzt wird.Ob als stilvolles Dreifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen, als Wohnort für eine Patchwork-Familie oder als gekonnte Kombination von Wohnen und Arbeiten - den Möglichkeiten dieser Immobilie sind kaum Grenzen gesetzt. Lichtdurchflutete Räume, eine gediegene Ausstattung, durchdachte Grundrisse mit harmonischer Aufteilung zeichnen diese Immobilie ebenso aus wie die schönen Gartenanteile und eine ruhige und sympathische Nachbarschaft.Die unverbaute Westseite und die sanfte Hanglage des Eckgrundstücks garantieren einen freien Blick in mehrere Richtungen und ein ungestörtes Wohnerlebnis. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet sowohl Gartenfreunden als auch Kindern ein wahres Paradies. Zusätzlich stehen zwei Gartenhäuser sowie ausreichend Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) ist derzeit gut vermietet.Die genaue Aufteilung und Anordnung aller Räume entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen. Überzeugen Sie sich gerne von den Details sowie dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
