Kaufpreis 190.000 €
22081 Hamburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Rotklinker-Mehrfamilienhausanlage aus den 1950'er Jahren. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 24 Einheiten verteilt auf drei Hauseingänge. Im Jahre 2000 wurden an der Gartenseite Balkone vorgesetzt. Die Beheizung erfolgt hier mittels Nachtspeicheröfen. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Strom bzw. Durchlauferhitzer. Dieser Wohnung sind 358/10.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.358 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 171,25/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 59,67/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 120.085,12.Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
