Kaufpreis 339.900 €
52249 Eschweiler
Zimmer 6
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 339.900 €
Zimmer: 6
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Wohnhaus mit Ladenlokal vereint modernes Wohnen mit attraktiven Geschäftsmöglichkeiten. Auf einem ca. 163 qm großen Grundstück bietet es sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Nutzungspotenziale. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 garantieren ein hohes Maß an Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Sanierungen umfassen unter anderem:. Erneuerung der Fenster. Modernisierung der Leitungen (Wasser und Strom). Neue HeizungsanlageEin herausragender Vorteil dieses Angebots ist die Unterstützung durch die Stadt Eschweiler: Bei einer Anmietung der Gewerbefläche übernimmt die Stadt Eschweiler für die ersten 24 Monate 80% die Mietzahlungen. Dies bietet Ihnen oder Ihrem Mieter eine sichere Einnahmequelle und reduziert das finanzielle Risiko erheblich.Der Wohnbereich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 qm bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Die ca. 89 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszwecke und bietet eine gute Sichtbarkeit. Durch die Schaufensterfront können Sie Ihre Produkte perfekt präsentieren. Es besteht die Möglichkeit, die Verkaufs- und Lagerfläche individuell zu gestalten. Sie erreichen durch die optimale Innenstadtlage eine hohe Kundenfrequenz.Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Objekt in Eschweiler zu erwerben, das Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert oder die Vorzüge eines Renditeobjektes zu nutzen.Wir laden Sie herzlich ein, dieses Wohn- und Geschäftshaus persönlich zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0241-93685505 oder 0151-72196651!
