Kaufpreis 489.000 €
23769 Fehmarn
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und Erholung? Sind Wassersportler und Naturliebhaber? Legen Wert auf Wohnkomfort und einen energieeffizienten Standard? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie im Angebot. Anfang 2025 werden 4 Reihenhäusern mit ca. 80 m2 Wohnfläche schlüsselfertig übergeben. Diese werden in dem Ort Gollendorf an der Westküste von Fehmarn mit Energieeffizienzklasse A erbaut. Es erwarten Sie Ruhe und die traumhafte Naturküstenlandschaft von Fehmarn. Nur 700 m von Ihrem Haus entfernt, liegt der Gollendorfer Strand mit seinem idylischen Deich. Hier haben Sie zum Surfen, Kiten und Stand-Up-Paddling den direkten Hotspot vor Ihrer Haustür. Genießen Sie den Wind und erholen sich im Anschluss auf Ihrer sonnigen Südterrasse. Zusätzlich können Sie auch lange Fahrradtouren und Spaziergänge durch die traumhafte Küstenlandschaften machen. Im Objekt erwartet Sie auf 3 Geschossen ein lichtdurchflutetes Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Küchenbereich, der sich ideal als Sitzbereich gestaltet lässt. Über die große Fensterfront haben Sie den Zugang auf Ihre Terrasse mit Garten in Südausrichtung und Außenwasseranschluss. Rückseitig gelangen Sie über die Außenanlagen durch einen direkten Zugang in Ihren Garten. Diesen können Sie mit einem Lagerraum für Fahrräder oder Wassersportmaterial individuell erweitern. Weiterhin bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster, einen Abstellbereich für Ihre Garderobe sowie einen zusätzlichen Lagerraum unter der Holztreppe. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Schlafräume. Der Schlafraum in Südausrichtung verfügt über eine bodentiefe Gaube mit Panoramaausblick Richtung Küste. Das mittig liegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die farbliche Gestaltung der Fliesen können Sie selbst auswählen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der offene Wohnraum im Dachgeschoss mit großem Doppelfensterelement und einem beeindruckenden Ausblick begeistert jeden Besucher. Hier können Sie Ihre Gäste unterbringen oder einen gemütlichen Entspannungsort schaffen. Das Angebot umfasst einen zugeordneten Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Erbaut werden die 4 Reihenhäuser durch die MF Grundbesitz GmbH, Geschäftsführer der Gesellschaft ist Marco Fibelkorn. Mit ihm haben Sie während der Bauzeit bzw. der 5 Jahren Gewährleistungsdauer einen professionellen Partner an Ihrer Seite. Individuelle Wünsche können direkt mit ihm besprochen werden. Durch den umfassenden Ausstattungskatalog können Sie Ihr Objekt nach Ihren Wünschen gestalten. Die Reihenhäuser werden als Wohnungen gemäß WEG erbaut und aufgeteilt. Die Heizungs- und Versorgungstechnik, ausgenommen der Luft-Wasser-Wärmepumpe befinden sich in dem gemeinschaftlichen Wirtschaftsraum (neben WE 4) auf dem Grundstück. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird entsprechend der Darstellung im Lageplan platziert.
